Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,77181 Courtry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,77181-Courtry indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtry (77139), comprenant 6707 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtry (77139), comprenant 6707 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 52 | 215000€ | 3258€ |
2021-01-08 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 34 | 153000€ | 2782€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 232 | 265000€ | 2978€ |
2023-04-25 | 62 | RLE DES PROCESSIONS | 4 | 113 | 496 | 450000€ | 3982€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 218 | 296800€ | 3710€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU CAVOY | 3 | 74 | 312 | 310000€ | 4189€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 94 | 186 | 290000€ | 3085€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 259 | 341800€ | 3840€ |
2020-09-11 | 66 | RLE DES PROCESSIONS | 5 | 150 | 400 | 398600€ | 2657€ |
2020-01-06 | 74 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 107 | 230000€ | 3286€ |
2022-10-26 | 18 | RUE DE LA DHUYS | 4 | 79 | 249 | 295000€ | 3734€ |
2022-07-15 | 1 | RUE DE LA DHUYS | 5 | 112 | 224 | 362000€ | 3232€ |
2021-03-26 | 109 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 0 | 305000€ | 2585€ |
2021-07-09 | 109 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 0 | 348000€ | 2949€ |
2019-08-28 | 111 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2020-07-23 | 13 | RLE DES PROCESSIONS | 6 | 139 | 348 | 368000€ | 2647€ |
2020-08-20 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 56 | 286000€ | 4469€ |
2022-01-26 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 80 | 225000€ | 1786€ |
2020-02-04 | 58 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 41 | 179000€ | 2983€ |
2021-10-20 | 4 | ALL DES DENTELIERES | 5 | 121 | 610 | 470980€ | 3892€ |
2019-08-09 | 24 | RUE JEAN CAVAGNE | 5 | 107 | 226 | 294000€ | 2748€ |
2021-11-10 | 113 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 573 | 334000€ | 3929€ |
2021-08-12 | 1 | ALL DE L OISELEUR | 5 | 139 | 330 | 358000€ | 2576€ |
2021-11-17 | 20 | RUE JEAN CAVAGNE | 4 | 86 | 263 | 315000€ | 3663€ |
2019-06-05 | 52 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 68 | 192000€ | 2954€ |
2021-12-22 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 42 | 21 | 127500€ | 3036€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DES MENESTRELS | 5 | 121 | 443 | 398000€ | 3289€ |
2022-05-20 | 20 | RLE POLTRON | 4 | 118 | 500 | 330315€ | 2799€ |
2020-09-21 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 138 | 244750€ | 2497€ |
2021-07-28 | 117 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 111 | 427 | 380000€ | 3423€ |
2022-01-28 | 8 | ALL GEORGE SAND | 5 | 120 | 418 | 126412€ | 1053€ |
2020-07-03 | 8 | ALL GEORGE SAND | 5 | 120 | 418 | 374000€ | 3117€ |
2022-06-10 | 16 | RUE JEAN CAVAGNE | 4 | 92 | 215 | 326470€ | 3549€ |
2023-02-20 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 231 | 323500€ | 3478€ |
2021-04-20 | 10 | ALL DES FORGERONS | 6 | 139 | 359 | 438200€ | 3153€ |
2021-04-19 | 34 | RLE DES PROCESSIONS | 4 | 91 | 200 | 302164€ | 3320€ |
2021-08-20 | 6 | ALL GEORGE SAND | 7 | 156 | 552 | 412650€ | 2645€ |
2020-05-18 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 64 | 368 | 315000€ | 4922€ |
2021-06-30 | 7 | ALL ANDRE MAUROIS | 6 | 137 | 514 | 524000€ | 3825€ |
2020-05-15 | 7 | ALL DES FORGERONS | 5 | 114 | 282 | 365000€ | 3202€ |
2019-06-21 | 9 | ALL ANDRE MAUROIS | 6 | 150 | 416 | 345000€ | 2300€ |
2020-06-09 | 8 | RLE POLTRON | 3 | 59 | 400 | 210000€ | 3559€ |
2021-08-19 | 37 | RUE DES METIERS | 5 | 121 | 461 | 428000€ | 3537€ |
2020-01-02 | 6 | ALL DES FORGERONS | 6 | 139 | 345 | 377000€ | 2712€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 0 | 187000€ | 2922€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 317 | 268000€ | 3829€ |
2019-06-19 | 13 | ALL ANDRE MAUROIS | 5 | 120 | 352 | 341000€ | 2842€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 76 | 347500€ | 3861€ |
2019-11-15 | 2 | ALL DES FORGERONS | 6 | 139 | 412 | 350400€ | 2521€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 316 | 265000€ | 2208€ |
2020-01-24 | 7 | ALL DES ORFEVRES | 5 | 121 | 436 | 357000€ | 2950€ |
2021-05-25 | 6 | ALL DES ORFEVRES | 6 | 139 | 335 | 411080€ | 2957€ |
2019-09-13 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 94 | 346 | 323000€ | 3436€ |
2022-07-08 | 5 | ALL DES MEUNIERS | 6 | 111 | 237 | 403500€ | 3635€ |
2020-03-26 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 218 | 220 | 229000€ | 1050€ |
2022-05-30 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 92 | 568 | 387000€ | 4207€ |
2020-06-29 | 23 | ALL DU ROSTERNEL | 4 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2021-04-30 | 26 | AV DE L EUROPE | 5 | 122 | 320 | 360000€ | 2951€ |
2023-03-06 | 22 | RUE CHARLES VAN WYNGENE | 4 | 85 | 379 | 405000€ | 4765€ |
2021-09-29 | 37 | RLE DES PROCESSIONS | 5 | 89 | 475 | 304000€ | 3416€ |
2020-09-16 | 1 | ALL DES ARPENTEURS | 5 | 95 | 303 | 326000€ | 3432€ |
2020-11-16 | 28 | AV DE L EUROPE | 5 | 94 | 318 | 335000€ | 3564€ |
2022-12-27 | 32 | RUE CHARLES VAN WYNGENE | 4 | 98 | 813 | 450000€ | 4592€ |
2019-12-11 | 1 | ALL MILLET | 6 | 137 | 416 | 353000€ | 2577€ |
2022-12-05 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 565 | 360000€ | 4091€ |
2021-09-01 | 2 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 93 | 568 | 349000€ | 3753€ |
2020-06-30 | 7 | RUE CHARLES VAN WYNGENE | 3 | 34 | 31 | 158000€ | 4647€ |
2022-10-24 | 63 | AV DES LINAS | 4 | 94 | 403 | 375000€ | 3989€ |
2021-04-13 | 3 | RUE CHARLES VAN WYNGENE | 4 | 109 | 173 | 180000€ | 1651€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 127 | 125000€ | 1302€ |
2020-11-02 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 563 | 300000€ | 3371€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 92 | 104000€ | 1891€ |
2019-07-11 | 28 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 186 | 260000€ | 3467€ |
2019-09-09 | 35 | RLE POLTRON | 3 | 105 | 500 | 400000€ | 3810€ |
2020-12-11 | 11 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 120 | 325 | 352000€ | 2933€ |
2022-08-04 | 6 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 136 | 307500€ | 4100€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 136 | 298000€ | 3973€ |
2023-04-13 | 13 | RUE DU GOULET | 3 | 80 | 500 | 325000€ | 4063€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 68 | 136 | 180000€ | 2647€ |
2020-07-20 | 25 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 92 | 258 | 248000€ | 2696€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 45 | 195000€ | 2955€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 92 | 187 | 349000€ | 3793€ |
2020-01-08 | 2 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 120 | 322 | 343000€ | 2858€ |
2021-09-24 | 7 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 92 | 209 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-12 | 3 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 186 | 302000€ | 4027€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES POETES | 6 | 109 | 262 | 441350€ | 4049€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES METIERS | 6 | 97 | 237 | 367400€ | 3788€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 62 | 62 | 162000€ | 2613€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES METIERS | 5 | 97 | 310 | 325000€ | 3351€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DES POETES | 6 | 135 | 417 | 350000€ | 2593€ |
2021-11-05 | 23 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 70 | 305 | 295000€ | 4214€ |
2020-12-30 | 51 | AV DES LINAS | 5 | 97 | 233 | 300000€ | 3093€ |
2021-03-23 | 21 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 130 | 307 | 294000€ | 2262€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES METIERS | 6 | 130 | 257 | 58000€ | 446€ |
2019-11-21 | 17 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 95 | 204 | 318000€ | 3347€ |
2021-08-03 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 619 | 420000€ | 4773€ |
2021-04-30 | 1 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 118 | 326 | 382000€ | 3237€ |
2022-07-08 | 2 | ALL DES BARBIERS | 5 | 92 | 254 | 335000€ | 3641€ |
2021-03-24 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 262 | 243000€ | 3375€ |
2019-09-04 | 35 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 60 | 466 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-27 | 47 | AV DES LINAS | 5 | 149 | 230 | 310000€ | 2081€ |
2020-02-14 | 5 | ALL DES TISSERANDS | 4 | 75 | 134 | 262000€ | 3493€ |
2020-11-09 | 45 | AV DES LINAS | 5 | 121 | 232 | 315000€ | 2603€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 111 | 215 | 383000€ | 3450€ |
2022-01-17 | 9 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 97 | 215 | 380000€ | 3918€ |
2021-07-27 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 65 | 46 | 205000€ | 3154€ |
2019-09-30 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 186 | 158000€ | 3160€ |
2019-07-27 | 15 | ALL DES TISSERANDS | 4 | 75 | 131 | 248000€ | 3307€ |
2022-03-21 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 138 | 699 | 542650€ | 3932€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 113 | 203 | 360000€ | 3186€ |
2022-09-29 | 19 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 92 | 212 | 350000€ | 3804€ |
2019-10-08 | 11 | RTE DE VILLEPARISIS | 5 | 88 | 682 | 323000€ | 3670€ |
2023-02-24 | 2 | ALL HONORE DAUMIER | 5 | 120 | 350 | 380000€ | 3167€ |
2022-02-24 | 10 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 91 | 202 | 303000€ | 3330€ |
2019-07-04 | 27 | RUE EDGARD DEGAS | 6 | 141 | 361 | 366000€ | 2596€ |
2019-12-18 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 167 | 406 | 417900€ | 2502€ |
2020-10-19 | 9 | ALL DES TONNELIERS | 6 | 131 | 347 | 385000€ | 2939€ |
2019-06-26 | 23 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 95 | 294 | 307000€ | 3232€ |
2020-06-29 | 27 | AV DES LINAS | 5 | 97 | 230 | 318000€ | 3278€ |
2019-06-28 | 2 | ALL DES VERGERS | 4 | 140 | 722 | 475000€ | 3393€ |
2022-07-21 | 20 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 91 | 247 | 320000€ | 3516€ |
2020-10-07 | 13 | ALL DES POTIERS | 4 | 75 | 135 | 299000€ | 3987€ |
2023-06-29 | 21 | AV DES LINAS | 5 | 98 | 371 | 337000€ | 3439€ |
2020-02-27 | 24 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 92 | 269 | 296930€ | 3228€ |
2021-09-03 | 8 | ALL DES POTIERS | 4 | 97 | 357 | 360000€ | 3711€ |
2020-01-03 | 20 | ALL DES POTIERS | 5 | 92 | 245 | 305000€ | 3315€ |
2022-12-02 | 12 | ALL DES POTIERS | 4 | 96 | 231 | 324000€ | 3375€ |
2021-07-19 | 6 | AV DES LINAS | 5 | 102 | 493 | 302000€ | 2961€ |
2020-04-17 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 107 | 553 | 249000€ | 2327€ |
2020-01-08 | 31 | RUE LAMARTINE | 7 | 145 | 719 | 415000€ | 2862€ |
2019-07-17 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 81 | 346 | 313000€ | 3864€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 86 | 516 | 422500€ | 4913€ |
2020-07-10 | 48 | AV DES LINAS | 5 | 108 | 156 | 297000€ | 2750€ |
2022-09-07 | 12 | ALL DE LA RESIDENCE DU CAVOY | 6 | 131 | 0 | 328000€ | 2504€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DE LA RESIDENCE DU CAVOY | 6 | 145 | 0 | 342000€ | 2359€ |
2023-03-06 | 46 | AV DES LINAS | 4 | 95 | 161 | 317000€ | 3337€ |
2021-05-06 | 36 | AV DES LINAS | 5 | 108 | 124 | 286000€ | 2648€ |
2022-02-17 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 314 | 314000€ | 3413€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 73 | 527 | 282000€ | 3863€ |
2020-12-10 | 13 | AV DU FOND DE BERCON | 4 | 81 | 126 | 200000€ | 2469€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 57 | 363 | 330000€ | 5789€ |
2019-12-27 | 7 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 171 | 567 | 427000€ | 2497€ |
2022-04-29 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 40 | 501 | 200000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 63 | RUE AIME FLUTTAZ | 3 | 51 | 351 | 285000€ | 5588€ |
2022-06-07 | 8 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 76 | 182 | 358000€ | 4711€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES GONCOURT | 3 | 45 | 420 | 284000€ | 6311€ |
2021-02-08 | 55 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 100 | 441 | 269030€ | 2690€ |
2019-10-22 | 37 | RUE DU HAMEAU DU VILLAGE | 4 | 77 | 259 | 290000€ | 3766€ |
2020-11-03 | 25 | AV FLAUBERT | 3 | 63 | 420 | 261700€ | 4154€ |
2019-09-27 | 43 | RUE AIME FLUTTAZ | 4 | 113 | 477 | 312000€ | 2761€ |